组合贷款可以商转公吗?商转公需要先结清30万划算吗

2023-04-20 15:28:50 巨潮财经网

组合贷款可以商转公吗?

按照规定，组合贷款的商业贷款部分是不可以转为公积金贷款的。很多地区的住房公积金管理中心都规定了，要办理商业贷款转公积金贷款的话，必须是纯商业住房贷款才可以办理。组合贷款里面本身就是包含了住房公积金贷款部分的，因此商贷的部分是无法转为公积金贷款的。

尽管组合贷款的商贷部分无法转为公积金贷款，但是在公积金账户有足够资金的情况下，是可以提取公积金账户的余额来偿还商业贷款。这是属于公积金的冲还贷业务，只是冲还贷也是有前提条件的，用户必须要先冲还组合贷款中公积金贷款的部分，等公积金贷款部分还清以后剩下的钱才能用来冲还商业贷款额度。当然如果是自己选择提前还款的情况下，是可以选择优先偿还商业贷款部分的，毕竟商业贷款部分的利率是比较高的。

另外，对于纯商业贷款转公积金贷款的情况也是有严格规定的。用户必须要缴存有住房公积金才行，且住房公积金连续缴存满半年或一年以上;以及商贷已按时还款一年以上、无逾期，信用状况良好;所购房产也已取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。如果不满足这些条件，纯商贷也是办理不了商转公业务的。

总之，组合贷款的商贷不能转公积金贷款，但是纯商业贷款在符合条件的基础上还是可以转为公积金贷款的，符合条件的用户是可以尝试向公积金管理中心进行申请的。

商转公需要先结清30万划算吗

具体分两种情况。首先要对比商贷利率，公积金贷款利率目前10年期以上是3.25%，而近段时间购房的客户商业贷款利率在5.88%左右，差了2.63%。如果您的商业贷款利率低于4%的话，是不建议大家商转公的，但是只要商业贷款利率高于4%就可以申请商转公。

标签：组合贷款可以商转公吗商转公需要先结清30万划算吗商转公要先还清商贷吗商转公结清商贷具体是指什么